从现在种种数据显示一二线城市的房子和去年相比已明显冷静很多，在统计的70个大中城市中一二线城市无论是成交量还是价格都均有回落，随着各类措施越来越完善一二线房产市场将会更加冷静。

随着投资购房者逐渐减少，住宅供地不断增多，例如北京计划今年提供住宅供地1200公顷，广州、上海、深圳也都如此，未来一二线城市的房产市场环境会越来越好，可但现在三四线城市房子却一反常态。

现在三四线城市汇聚了大批投资客和开发商，让原本冷静的城市变的异常火热，而这种火热到底能持续多久？为何说投资客是在自寻死路，这三个方面早已透露端倪。

1、三西线城市居民对房子的需求是什么比例，举一个简单的例子，原来是1:5，十个人需要面对50套房子，一个人就要面对5套房，房多但人少，因为年轻一辈都喜欢去外面闯一闯，不要说这个比喻扩张，很多三四线本地的居民手里都可能有两三套房，这还可能说少了。

本月初发布的一份报告显示：2016年全国人均住宅面积40.8平方米，城镇居民人均住宅面积36.6平方米，农村居民45.8平方米，要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到33平米说明这里的房子已经开始过剩了，这直接表明中国人根本不缺房子。

2、一二线城市这种情况出现的较少，三四线城市较为常见，很多购房者都反映过这种情况，买房时抢都抢不到，等到入住后一栋楼就几户人家，一到晚上整个小区只有零星灯光，黑压压一片，投资购房者囤积了这么多套房子有什么用呢？

3、当初随着一二线城市变化周边三西线城市也“水涨船高”，发生质的飞跃，可现在受各类调整措施影响变化最大，像燕郊的房子从三月的2.9到6月的2.1，房子一个月都没卖出一套！还有固安、唐山等等，让一大批投资客都栽了，一面房子卖不出去，一面还要支付高额月供，现在后悔也晚了！

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